Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) sarı sayfanın emlak danışmanlarına uyguladığı yüksek fiyattan dolayı eleştirilerini dile getirmiş ve fiyatların hemen düşürülmesini talep etmişti. Konuya ilişkin yetkili mercilere 7 bin emlak danışmanı şikayet dilekçesi verse de resmi olarak henüz bir cevap alınamadı. TEDB Başkanı Hakan Akçam, emlak danışmanlarının sarı sayfanın ilan fiyatlarından dolayı işlerini yapamayacak duruma geldiklerini söyleyerek acilen çözüm beklediklerinin altını çizdi.
Gayrimenkul sektörünün Türkiye’deki en büyük temsilcisi Tüm Emlak Danışmanları Birliği, sarı sayfanın emlak danışmanlarına uyguladığı yüksek ilan fiyatlarına yönelik sert eleştirilerde bulundu. TEDB Başkanı Hakan Akçam, sarı sayfanın uyguladığı yüksek fiyat politikasının hem emlak ofislerini hem de tüketicileri zor durumda bıraktığını ifade etti. Akçam, 7 bin emlak danışmanının konuyla ilgili CİMER’e şikayette bulunduğunu söyleyerek, emlak danışmanlarının sorunlarına acilen çözüm beklediklerini vurguladı.
7 BİN ŞİKAYET DİLEKÇESİ İLETİLDİ, 30 GÜNDÜR CEVAP ALINAMADI
Akçam, emlak sektöründe en büyük sorun olan sarı sayfaların fiyat politikası için Tüm Emlak Danışmanlar Birliği olarak başlatılan şikayet zincirinden bahsederek, “Şikâyet zincirinde Türkiye genelinde 142 bin emlak danışmanımızdan 7 bin emlak danışmanımız CİMER üzerinden bakanlığa şikayetlerini iletti. Buna rağmen konuya ilişkin 30 gündür herhangi bir işlem yapılmadı ve cevap alınamadı” dedi.
“Sektörde başka firmaların yaklaşık üç katı yükseğine ilan paketi satan portal hala hiçbir şey olmamış gibi her gün fiyat artışına devam ediyor” diyerek eleştirisini sert bir şekilde dile getiren Akçam şunlara değindi: “Asıl problem olan rekabetsizlik ortamının bir an önce çözülmesi ve sektöre güçlü rakipler gelmesi gerekmektedir. Büyük ve güçlü holdinglere çağrımızdır, bu durum esasında onlar için büyük bir fırsattır, imkanları dahlinde bu boşluğu doldurabilirler. Çünkü sarı sayfanın sektörde tekelleşmesi ve sektörü sömürmesinden dolayı gayrimenkul sektörü de büyüyememektedir.”
Sarı sayfadaki fiyat artışını rakamlarla ortaya koyan Akçam, “2020 yılının başında 200 ilan için 4 bin 500 TL ödeniyorken, 2025’te 200 ilan için ödenen fiyat 100 bin liraya kadar çıktı. 5 yıl içerisinde yüzde 2.122’lik bir artış meydana geldi. Hep konut fiyatlarının astronomik fiyatlarını konuşuyoruz fakat sarı sayfanın yaptığı fiyat artışı konut fiyatlarını kaç katıyla solladı. Bu fiyatların ne etik olarak ne de vicdan olarak hiçbir açıklaması yok” dedi.
SORUNUN ÇÖZÜMÜ İLE YABANCI YATIRIMCIYI DA KAZANACAĞIZ
Sektöre rekabet gelirse hem tüketicinin lehine hem de emlak danışmanlarının lehine büyük gelişmelerin yaşanacağına dikkat çeken Akçam, “Sektördeki şirketlere büyüme kazandıracağı kadar yabancı yatırımcıları da ülkemize kazandıracaktır. Yemek sektöründeki tekelleşme sorununun çözülmesi ile yabancı yatırımcının ülkemize gelmesini ve bu sektördeki şirketlerin büyüme yaşamasını örnek olarak gösterebiliriz. Bu aynı zamanda esnafa da vatandaşa da pek çok faydayı bir arada getirmiştir. Yani yapılacak çalışmalar ve rekabeti engelleyen düzenlemelerin ortadan kaldırılmasıyla çok ciddi gelişmelerin önünün açılacağı ortadadır” diye konuştu.
Sektör temsilcilerinin sarı sayfanın yüksek ücret politikasını yeniden gözden geçirmesi ve daha adil bir fiyatlandırma sistemi oluşturması konusunda geniş bir mutabakat sağladığını ifade eden Akçam, “Sarı sayfanın her müşteriye farklı fiyat politikası uygulamasının önüne geçmek için sabit bir fiyat tarifesi belirlenmelidir. Piyasada daha fazla ilan sitesinin faaliyet göstermesi, rekabeti artırarak fiyatların düşmesine yardımcı olacaktır. Yeni ilan sitelerinin sektöre girmesi teşvik edilmelidir. Bununla birlikte sarı sayfa gibi ilan sitelerinin fiyat politikalarının şeffaf olması ve düzenli olarak denetlenmesi, fiyatların kontrol altında tutulmasına katkı sağlayacaktır. İlan sitelerinin, ilan verenlere toplu ilan paketleri sunması daha uygun fiyatlar sağlamasını teşvik edecektir” şeklinde önerilerde bulundu.
Emlak danışmanlarının sarı sayfanın tutumundan dolayı zor bir dönem geçirdiğini hatırlatan Akçam, “Sarı sayfanın tutumu gayrimenkul sektörünü de büyük oranda olumsuz etkilemektedir. TEDB olarak yetkililere sesleniyor, meslektaşlarımızın sorununa bir an önce acil çözüm bekliyoruz” diyerek sözlerini sonlandırdı.
