Ticaret Bakanlığı’na bağlı Reklam Kurulu son toplantısında emlak ilanlarında usulsüzlük yapan emlak sitelerini mercek altına aldı. Bazı ilanlarda satılık evler için 1 TL, 1.950 TL, 3 TL ve 5 TL gibi miktarlarda tanıtım yapıldığı tespit edilirken, Reklam Kurulu bu tarz reklamların durdurulmasına karar verdi. Konuyu değerlendiren Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, “Söz konusu ilanlar tüketiciyi yanıltıcı nitelikte ve rekabet kurallarına aykırı. Konut almak isteyen tüketicilere diyeceğim tek şey yetki belgesi olan emlak danışmanlarından hizmet almaları yönünde olacaktır” dedi.
ATEM Başkanı Hakan Akçam, emlak ilanı veren internet sitelerinin yaptığı usulsüzlüklere ilişkin konuştu. Portallarda yer alan emlak ilanlarını verenlerin yarısından çoğunun yetki belgesiz olduğunu ifade eden Akçam, “Bu yetmezmiş gibi şimdi de birçoğu satılık evlerin fiyatını 1 TL, 1.950 TL, 3 TL ve 5 TL gibi fiyatlardan sunuyor. Bu fiyatlar tüketiciyi yanılttığı kadar rekabet kurallarına da aykırıdır” diye konuştu.
“BU RAKAMLAR REKABET KURALLARINA AYKIRI”
“Emlak Yetki Belgesi olmayanların emlak danışmanlığı yapması yasal değilken yetki belgesiz emlak satışı yapan birçok kişi bulunuyor. Özellikle ilan portallarına emlak ilanı verenlerin birçoğunun yetki belgesi yok” diyen Akçam sözlerini şöyle sürdürdü:
“Biz ve bizim gibi birçok meslek odası yetki belgesi olmadan çalışanlarla mücadele ediyorken son zamanlarda satılık evlerin fiyatlarını 1 TL, 1.950 TL, 3 TL ve 5 TL gibi komik sayılarla gösterenlerle mücadele etmeye başladık. Neyse ki Ticaret Bakanlığı’na bağlı Reklam Kurulu’nun konuya el attığını öğrendik. Bakanlık bu şekilde ilana çıkan internet siteleri ve ilan portallarını mercek altına aldı. Bu fiyatlarla internet sitelerinde cirit atmak aynı zamanda tüketiciyi kandırmak ve daha da kötüsü onu mağdur etmektir. Bu aynı zamanda rekabet kurallarına da aykırıdır. 1 TL’ye ev satılmadığını hepimiz biliyoruz ama her ne olursa olsun bu tür ilan vatandaşı kendisine çekmektedir. Bu durum kesinlikle meslek etiğine aykırıdır. Hem bu tür ilanları verenlere hem de yetki belgesiz çalışanlara ağır yaptırımlar uygulanmalıdır.”
YETKİ BELGESİ OLAN EMLAK DANIŞMANLARINDAN HİZMET ALIN
Vatandaşlara çağrıda bulunan Akçam şunları söyledi: “Konut almak ya da satmak isteyen vatandaşlarımız kesinlikle yetki belgesine sahip, gerçekten bu işi yapmayı hak etmiş emlak danışmanları ile çalışmalılar. Her işin bir ustası vardır. Biz nasıl ki bir doktorun ya da mühendisin işini yapamıyorsak her önüne gelen de emlak danışmanlığına soyunmamalıdır. O yüzden her fırsatta yetki belgesi olmayan kişilerden hizmet almamaları için vatandaşları uyarıyoruz. Eğer ki vatandaşlarımız mağduriyet yaşamak istemiyorlarsa bir emlak danışmanı ile birlikte çalışmalılar. Çalıştıkları emlak danışmanının yetki belgesinin olup olmadığını da odalarımızı arayarak teyit edebilirler.”
“EMLAK İLAN PORTALLARINA LİSANS VERİLMESİ TAKİP EDİLMELİ”
Rekabet kurallarını çiğneyen emlak siteleri için yapılması gerekenlere de değinen Akçam, “Vatandaşın doğrudan verdiği ilanlarda, gerçekten kendisine ait bir gayrimenkul için ilan verdiği kontrol edilmeli, emlak ilan portallarına lisans verilmesi ayrı takip edilmelidir. Bu lisansa sahip firmaların, hizmet verdiği esnafla rekabet etmemesi, kendi üzerinde oluşan verilerden faydalanarak, kendi alım/satım veya aracılık hizmetlerini, esnafla rekabet edecek şekilde geliştirmemesi, emlak İlan Portalı Lisansı olanlar, emlak ofisi gibi al/sat yapmamalıdır.”
YETKİ BELGESİ OLMAYANLARIN ÜYELİKLERİ İPTAL EDİLMELİ
14 Ekim 2020 tarih 31274 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair Yönetmelik yayımını hatırlatan Akçam, “İlan portallarına Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olmadan mağaza açmış ve halen üye olan işletmelerden Yetki Belgesi ibrazı istemeli aksi takdirde üyeliklerinin iptali istenmeli. İş bilmezlerin yüzünden hem meslektaşlarımız sıkıntı yaşıyor hem de vatandaşlar mağdur oluyor” diyerek sözlerini sonlandırdı.
