Ticaret Bakanı Ömer Bolat, ilan fiyatında fahiş artış yaptığı tespit edilen bin 12 emlak işletmesine toplam 101 milyon 200 bin TL idari para cezası uygulandığını geçtiğimiz günlerde açıkladı. Konuya ilişkin konuşan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, “Suç hep emlakçılarda mı? Emlakçılara ceza kesilecekse ev sahiplerine de kesilmeli. Çünkü emlak danışmanları gayrimenkul sahibinden aldığı talimata göre hareket eden bir meslek dalıdır” dedi.
ATEM Başkanı Hakan Akçam, Ticaret Bakanlığı’nın emlak danışmanlarına kestiği para cezalarına ilişkin açıklamalarda bulundu. Konut fiyatlarının artmasının tek sorumlusunun emlak danışmanları olmadığına dikkati çeken Akçam, “Burada emlakçı günah keçisi olmamalı. Konutlarının fiyatını artırmak isteyen gayrimenkul sahiplerine de aynı ceza verilmeli” dedi. Akçam, emlak danışmanlarının gayrimenkul sahibinin talebi doğrultusunda fiyatları yükselttiğine vurgu yaptı.
GAYRİMENKUL SAHİBİNİN TALEBİ DOĞRULTUSUNDA FİYATLARI YÜKSELTİYORUZ
Ticaret Bakanlığında bin 12 emlak işletmesine toplam 101 milyon 200 bin TL idari para cezası uygulanmasına ilişkin konuşan Akçam, “Burada emlakçı günah keçisi olmamalı. Gayrimenkul sahiplerine de aynı ceza kesilmeli. Çünkü biz emlak danışmanları olarak gayrimenkul sahibinin talebi doğrultusunda fiyatları yükseltiyoruz veya düşürüyoruz. Meslektaşlarımız bunu suistimal etti ise tabi ki ceza alsın. Fakat mal sahibinin talimatı doğrultusunda konut fiyatları yükseltildiğinden fiyatı yükselten mal sahipleri de ceza yemeli” dedi.
Konut kredilerinde yaşanan düşüş ve açıklanması beklenen sosyal konut projelerinin konut piyasasını yukarı yönlü etkilediğini ifade eden Akçam, “Fiyatlarda yaşanan yükselişin emlak danışmanları ile uzaktan yakından ilgisi yok” diye konuştu.
Konut kredilerine uygulanan faiz oranlarının normal seyrine dönmesini kendilerinin de başından bu yana istediklerini söyleyen Akçam, “Merkez Bankası’nın faiz düşürme politikasına geçmesi konut kredilerinin faiz oranlarını da aşağı yönlü etkiledi. Bu sektörümüz için olumlu gelişme. Öte yandan emlak danışmanlarına kesilen cezalar bizi de tedirgin etmeye başladı. Çünkü konut kredilerinin faiz oranlarında ne zaman düşüş yaşansa artan fiyatlardan dolayı emlak danışmanları sorumlu tutuluyor. Halbuki büyük sorumluluk gayrimenkul sahiplerinin” dedi.
KONUT FİYATLARININ ARTMAMASI İÇİN ACİLEN ÖNLEMLER ALINMALI
Konut fiyatlarındaki artışın nedeninin kesinlikle emlak danışmanları olmadığını vurgulayan Akçam sözlerini şöyle sürdürdü: “Önlem alınması gereken daha elzem başlıklar varken faizler düştükçe yetkililerin konut fiyatlarının artmaması için sadece gayrimenkul danışmanlarını gündeme almasını doğru bulmuyoruz. Türkiye’de konut üretimi uzun süredir sekteye uğramış vaziyette. Bu noktada yapılacak ilk şey neredeyse durma noktasına gelen inşaat faaliyetlerini canlandırmak için ilgili Bakanlıkların devreye girmesi. Konut fiyatlarının yükselmemesi için öncelikle konut üretimi artırılmalı, özel firmalara da bu yönde teşvikler sağlanmalıdır” dedi.
Konutun Türkiye’de yatırım aracı olarak görülmesinin konut fiyatını artıran bir diğer önemli etken olduğuna dikkati çeken Akçam, “Orta ve düşük gelire sahip vatandaşların konut almasının sağlanması amacıyla çeşitli çalışmalar yapılıyor. Yakın zamanda detayları da paylaşılacaktır diye düşünüyoruz. Bu tür projeler konutun yatırım aracı olarak kullanılmasını bir miktar engelleyecektir. Konut sadece barınmak için kullanılmalıdır. Yetkililer de bunun böyle olduğunu teşvik etmelidir” diyerek sözlerini sonlandırdı.
