Son yıllarda araç alım satımında sıkça karşılaşılan ‘Sazan Sarmalı’ dolandırıcılığı, şimdi de gayrimenkul sektörüne sıçradı. Ev veya arsa almak isteyen vatandaşlar, sahte ilanlar ve yanıltıcı işlemlerle mağdur ediliyor. Odalarına kayıtlı emlak danışmanının ortağı olan emlak danışmanı tarafından dolandırıldığını ve konuya ilişkin odalarına şikayet geldiğini ifade eden Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam vatandaşları sazan sarmalına karşı uyardı. Akçam, “Balık olmayın, paranızı kaptırmayın!” dedi.
ATEM Başkanı Hakan Akçam son zamanlarda gayrimenkul sektöründe de sazan sarmalı isimli dolandırıcılığın arttığını ifade ederek vatandaşları uyardı. Odalarına konuya ilişkin birçok şikâyetin geldiğini ifade eden Akçam, geçtiğimiz günlerde Ankara’nın Ayaş ilçesinde meslektaşının sazan sarmalı ile dolandırılmasını gündeme taşıdı. Akçam, bahsi geçen meslektaşından dolayı bütün emlak danışmanlarının zan altında bırakılmasını da doğru bulmadıklarını söyledi.
YAKIN ZAMANDA KONU MASAYA YATIRILACAK
Akçam, Ankara’da emlak danışmanlığı yapan H.Z.’nin ortağı tarafından sazan sarmalı yöntemiyle dolandırıldığını ifade ederek, “21 Şubat’ta yaşanan olaya göre emlak danışmanı H.Z.’ye ortağı olan emlak danışmanı tarafından Ankara’nın Ayaş ilçesinde bir tarlanın uygun fiyata satıldığı beyan ediliyor ve tarlayı satın almak teklif ediliyor. H.Z. ise 5 milyon değeri olan tarlanın nasıl 2 buçuk milyona satıldığını sorduğunda referans gösterdiği arkadaşının kendisini kandırmayacaklarını söyleyerek bir şekilde ortağını ikna ediyor. Esas sorun tapu işleminde gerçekleşiyor. Para transferi tapu sahibine değil, başka hesaplara transfer ediliyor. Netice itibariyle meslektaşımız sazan sarmalı ile dolandırılarak 2 milyon zarara uğradığını belirtiyor” dedi.
Meslektaşlarının dolandırıcılığa karışmasının asla kabul edilebilir bir durum olmadığını ifade eden Akçam, “2 kişinin bu işlere katılmasıyla tüm camia zan altında bırakılmaz. İlla ki her meslekte çürük elma olacaktır, emlak danışmanlığında da çürük elmalar böyle dökülüyor. Odamıza kayıtlı kişiyle ilgili şikayet ulaştı. Yakın zamanda konu masaya yatırılacak ve meslekten men edilmesi için çalışma yapılacak” diye konuştu.
GENELDE TELEFON ÜZERİNDEN BU İŞLEMLER YAPILIYOR
Bu tür olayların artık çok yaşandığını ifade eden Akçam vatandaşlara uyarılarda bulundu.
Akçam, sazan sarmalının örnekte de görüldüğü gibi paravan satışlar üzerinden gerçekleştiğini ifade ederek şunları söyledi: “Genellikle mağdurlar telefon üzerinden dolandırılıyor. Bunun yanı sıra dolandırıcılar, satın alacakmış gibi gösterdikleri taşınmazı piyasa değerinin altında bir fiyatla ilan sitelerine koyuyor. Bu düşük fiyat, yatırımcıların ve vatandaşların ilgisini çekiyor. Dolandırıcılar, taşınmazla ilgilenen gerçek alıcıları acele ettirerek, “Bu fiyata kaçırmayın, başka bir alıcı var” gibi söylemlerle kapora göndermeye zorluyor. Son hamle ise noterde yapılıyor. Dolandırıcılar, alıcı ve satıcıyı tapu devri için bir araya getiriyor. Bu sırada alıcı, parayı dolandırıcının belirttiği sahte hesaplara aktarıyor. Dolandırıcı, satış işlemi gerçekleşmeden ortadan kayboluyor ve hem alıcı hem de satıcı mağdur oluyor.
KESİNLİKLE TAKASBANK ÜZERİNDEN İŞLEM YAPILMALI
Dolandırıcılıktan korunmak için alınabilecek önlemlere dikkat çeken Akçam, “
-Evin veya arsanın sahibiyle bizzat iletişim kurmadan ödeme yapmayın. Arada üçüncü şahısların bulunmasına izin vermeyin.
-Tapu bilgilerini e-Devlet üzerinden veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden doğrulayın.
-İşlemleri kesinlikle şu an en güvenli ödeme yöntemi olan Takasbank üzerinden yapın.
-Eğer bir taşınmaz piyasadan çok daha düşük bir fiyata satılıyorsa şüpheci yaklaşın.
-Ödemeyi sadece taşınmaz sahibi adına kayıtlı bir hesaba yapın. Üçüncü şahıs hesaplarına para göndermeyin.
Akçam, “Yılların birikimini dolandırıcılara heba etmemek için gayrimenkul alım satımında bazı noktalara özellikle dikkat etmek gerekiyor. ’Sazan Sarmalı’ tuzağına düşmemek için bilinçli hareket etmek lazım. Emlak danışmanlarımız çok ucuz konutları satmak isteyen veya yüksek fiyatlı gayrimenkulleri hemen almak isteyen müşterilere çok dikkatli yaklaşmalıdır. Balık olmayın, paranızı kaptırmayın!” diyerek sözlerini sonlandırdı.
